ظوابط شهرسازی در نقشه های کاربری تجاری
ظوابط شهرسازی در نقشه های کاربری تجاری

سطح اشغال
در تجارت محله و تجارت ناحيه : پس از رعايت عقب نشيني جانبي و عقب نشيني هاي محدوديت ارتفاع ، مجاز است كه تمام سطح هر طبقه را به زيربنا اختصاص دهد .
 
در تجارت شهري : طبقه اول 100% و بقيه طبقات پس از رعايت عقب نشيني جانبي و عقب نشيني هاي محدوديت ارتفاع مجاز است كه تمام سطح هر طبقه را به زيربنا اختصاص دهد .
عقب نشيني جانبي از پلاك هاي مجاور
 
2-1- رعايت عقب نشيني جانبي از پلاك هاي مجاور در كاربري تجارت ناحيه و محله از روي طبقه همكف الزامي است .
2-2- رعايت عقب نشيني جانبي از پلاك هاي مجاور در كاربري تجارت شهري از روي طبقه اول به بعد الزامي است .
حداقل ارتفاع در كاربري تجاري
ساختمان هاي تا 4 طبقه : حداكثر ارتفاع طبقه از كف تا زير سقف طبقه همكف 4/5 متر است .
ساختمان هاي با بيش از 4 طبقه : حداكثر ارتفاع طبقه از كف تا زير سقف طبقه اول 8/5 متر است .
مبناي محاسبه تعداد جاي پارك : 1/3 زيربنا و تعداد واحد تجاری ؛هر کدام که بیشتر بود.
ضوابط و مقررات مربوط به احداث نمازخانه در اماكن اداري، تجاري و خدماتي
(موضوع بند ب ماده 6 قانون برنامه پنجم توسعه اقتصادي، اجتماعي و فرهنگي كشور)
پيش بيني سرويس بهداشتي عمومي و وضوخانه مجزاي زنانه و مردانه معادل حداقل 2 % كل مساحت زيربنا الزامي است . اين مساحت در هر حال كمتر از 15 متر مربع نخواهد بود و جزء زيربنا محاسبه نمي شود .
نمازخانه نبايد با سرويس بهداشتي داراي ديوار و پيش فضاي ورودي مشترك باشد .
فضای وضوخانه بايستي منفک از فضای سرويس بهداشتي ها در نظر گرفته شود .
نمازخانه بايستي داراي پلان مربع يا مستطيل خالص بوده و حتي الامكان جهت قبله بر يكي از اضلاع اصلي منطبق باشد . در صورت استفاده از پلان مستطيل طول اضلاع بزرگتر نبايد بيش از دو برابر اضلاع كوچكتر باشد . معماری ، عمران ، شهرساز

دانلود با لینک مستقیم